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　　Wind数据显示◈★★★，3月一线%◈★★★。具体到各城市◈★★★，3月北京◈★★★、上海◈★★★、广州◈★★★、深圳商品房（住宅）成交面积（北京和广州为网签面积）分别约为59.3万平方米k8凯发国际入口◈★★★、115.0万平方米◈★★★、62.7万平方米和30.0万平方米◈★★★，环比分别增长120.0%◈★★★、102.3%◈★★★、72.9%和 76.4%◈★★★，同比分别增长48.4%◈★★★、6.0%◈★★★、16.0%和30.6%◈★★★。

　　上海方面◈★★★，二手房交易同样活跃◈★★★。数据显示◈★★★，1-2月份上海二手住房累计成交267万平方米（3.12万套）◈★★★，同比增加51%◈★★★。3月1-20日◈★★★，成交140.5万平方米（1.68万套）◈★★★，比去年同期增加57%◈★★★；日均成交838套◈★★★，比去年3月日均增加44%◈★★★；周末日均成交1212套◈★★★，比去年12月周末日均增加7%◈★★★。预计3月全月成交超2.5万套k8凯发国际入口◈★★★，同比增加40%左右◈★★★，比近5年同期月均成交水平高出14%◈★★★。从价格来看◈★★★，根据上海市房地产交易中心数据◈★★★，二手住房价格指数去年四季度以来环比累计上涨1.5%◈★★★，预计今年3月价格环比将小幅上涨◈★★★。

　　3月份广州二手住宅交易明显升温◈★★★，网签成交量破万宗◈★★★，环比大涨超七成凯发k8◈★★★，◈★★★。据广州市房地产中介协会数据◈★★★，3月（2月26日至3月25日）◈★★★，广州市二手住宅共网签10866套◈★★★、108.47万平方米◈★★★，环比显著增长73.08%和74.34%◈★★★。今年1-3月◈★★★，广州市二手住宅共网签27182套◈★★★、271.90万平方米◈★★★，同比分别大幅增长19.80%和19.57%◈★★★。

　　不仅二手房成交量再度突破万套◈★★★，杭州新房市场购房需求也有显著增加◈★★★。根据潮新闻美好生活研究监测◈★★★，3月杭州十区新建商品房成交6500套左右◈★★★，环比2月份增加143%◈★★★，同比去年3月也有小幅上涨◈★★★。此外◈★★★，3月参与新房摇号的人群也多了起来◈★★★。入市的4445套住宅◈★★★，有约1.2万组家庭参与摇号◈★★★，整体中签率仅37.61%山本惠美◈★★★。

　　对于楼市成交趋势◈★★★，克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计◈★★★，二季度新房市场成交规模或将缓步复苏◈★★★，绝对量好于一季度水平◈★★★，同比持平或小幅微增◈★★★，延续弱复苏走势k8凯发国际入口◈★★★。核心一◈★★★、二线城市中山本惠美◈★★★，北京◈★★★、上海◈★★★、深圳k8凯发国际入口◈★★★、成都◈★★★、杭州等延续高位震荡行情◈★★★；广州◈★★★、武汉◈★★★、南京等后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势◈★★★；三◈★★★、四线城市成交规模将延续筑底行情◈★★★。二手房市场成交仍将延续稳中有增态势◈★★★，市场份额占比仍将进一步上升◈★★★，回暖程度好于新房是大概率事件◈★★★。